离婚时男方贷款买的房子给女方，该怎么分？

离婚时涉及贷款房产分割需要综合考虑产权登记和债务情况。如果房产登记在男方名下，但双方协商将房产归属女方，需要办理产权过户手续。这种情况下，女方需要与贷款银行协商变更贷款合同主体，银行通常会重新审核女方的还款能力。若女方不符合贷款条件，双方可约定由男方继续偿还贷款，但这种方式存在后续纠纷风险。对于婚后共同还贷部分，根据相关规定，女方有权要求对共同还贷金额及对应增值部分进行补偿。实际操作中，建议双方先对房产现值进行评估，扣除未偿还贷款后，计算出净值再进行分割。如果选择房产归女方，补偿金额可按共同还贷比例计算。需要注意的是，在贷款未结清前，房产通常处于抵押状态，过户需要抵押权人同意。有些银行会要求提前还清贷款才能办理过户，这种情况下双方需要协商还款资金来源。若无法达成一致，法院可能会判决房产归登记方所有，由登记方对另一方进行补偿。为避免后续纠纷，建议双方签订书面协议明确权利义务，并及时办理产权变更登记。如果涉及大额财产分割，最好通过公证等方式固定证据。- AI整理生成 - 收起