离婚后房子还有贷款，怎么办理过户手续？

离婚后房产过户涉及贷款未结清的情况，处理起来需要分步骤协调。夫妻双方需先协商一致确定房产归属，若协商不成可诉诸法律途径裁决。确定产权人后，需与贷款银行沟通变更还款主体，银行通常会要求新产权人重新评估还款能力，可能需要提供收入证明等材料。若银行同意变更，双方携带离婚协议或判决书、身份证件等材料到不动产登记中心办理过户登记。这里要注意，过户前需结清相关税费，包括契税、个人所得税等，具体金额根据房产情况和地方政策而定。若银行不同意变更还款主体，则需先结清剩余贷款才能办理过户，此时双方可协商由一方出资还贷，或出售房产分割售房款。整个过程建议通过书面协议明确各环节责任，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起