如何判断租房合同是否已经解除？

判断租房合同是否解除需要结合合同条款和实际情况综合考量。如果双方协商一致解除合同，通常会签署书面解约协议，明确终止时间和相关责任，这是最直接的方式。若一方单方面提出解约，需查看合同是否有提前解约条款，例如租客提前退租需提前多少天通知房东，或是否需支付违约金等。 若合同未明确约定，租客搬离且房东收回房屋并结清费用（如退还押金），可视为事实解约。但为避免纠纷，建议通过书面或聊天记录等留存证据。若房东未明确同意解约，租客擅自搬离可能构成违约，需承担相应责任。 此外，若因不可抗力或房东违约（如未履行维修义务）导致合同无法继续，租客可依法主张解除合同，但需保留相关证据。遇到争议时，可参考合同约定或通过调解、诉讼等途径解决。- AI整理生成 - 收起