房东卖房违约不租了，租客能怎么办？

租客遇到房东因卖房违约提前终止租赁的情况，确实会比较被动，但并非没有应对之策。租赁合同具有法律效力，房东单方面违约需承担相应责任。租客可以要求房东按照合同约定支付违约金，若合同未明确违约金条款，可主张实际损失赔偿，比如搬家费、临时租房差价等。如果房东出售房屋时未提前通知租客，租客还享有优先购买权。租客在同等条件下有权优先购买该房产，房东若未履行告知义务，租客可主张赔偿。即使房屋完成交易，根据相关规定，新业主也需继续履行原租赁合同至约定期限，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。建议租客先与房东友好协商，争取合理补偿。协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，必要时通过法律途径维护权益。注意留存租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起