把房子过户给儿子要交哪些费用？

房屋过户给子女主要涉及三类费用。契税是必须缴纳的，根据房屋性质和面积不同，税率在1%-3%之间。如果是家庭唯一住房且面积90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%；非普通住宅按3%计算。增值税方面，房产证满两年可免征，未满两年需按5.6%缴纳。个人所得税通常按差额的20%或全额的1%征收，若房产证满五年且是家庭唯一住房可免征。此外还需缴纳登记费80元、工本费等小额行政收费。实际操作中建议提前到当地不动产登记中心咨询，不同城市可能存在政策差异。需要注意的是，直系亲属间赠与虽然可免个税，但未来出售时可能面临更高税费，选择买卖方式过户可能更划算。- AI整理生成 - 收起