买完商品房后悔了能退房吗？

商品房购买后想退房需要看具体情况。签订购房合同后，如果开发商存在重大违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划设计、逾期交房超过约定期限等，购房者有权要求退房。这种情况下退房属于合理维权，开发商应当退还房款并赔偿损失。如果单纯是购房者自身原因想退房，比如资金周转困难、对地段不满意等，这就属于单方面违约。根据相关规定，需要按照合同约定承担违约责任，通常要支付违约金或赔偿开发商损失。能否退房主要取决于开发商是否同意协商解除合同。退房流程上，建议先与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径解决。要注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料。退房涉及较多法律问题，建议提前咨询专业人士评估具体案例的可行性。- AI整理生成 - 收起