买房借款该由谁来还？

在房产交易中，借款偿还责任主要取决于购房方式和产权归属。如果是夫妻共同购房并登记为共有产权，即使借款以一方名义办理，通常也视为共同债务，双方都有偿还义务。若婚前一方单独购房且产权登记在个人名下，婚后共同还贷部分可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需对还贷部分进行补偿。对于父母出资为子女购房的情况，若无明确约定，父母出资可能被视为对子女的赠与。若父母明确表示借款性质，则需要子女承担还款责任。建议家庭成员间通过书面协议明确资金性质，避免日后纠纷。开发商违规导致的购房纠纷中，若因开发商原因无法办理贷款，购房者有权要求解除合同并退还首付款。购房者自身征信问题导致贷款失败的，需按合同约定承担违约责任。签订购房合同时务必仔细阅读条款，特别是关于贷款失败的违约责任约定。- AI整理生成 - 收起