精装房水管漏水该找谁负责？开发商还是物业？
刚买的精装房发现给水管漏水，这种情况应该由开发商负责维修还是物业来处理？法律上对这类问题是怎么规定的？
其他答案
精装房出现水管漏水问题，责任主体需要分阶段来看。房屋交付后两年内属于保修期，在此期间发生的质量问题应当由开发商承担维修责任。若开发商拒不履行义务，可向当地住建部门投诉。保修期过后，公共区域的水管属于物业维护范围，物业需动用维修资金进行修缮；而业主专有部分的水管出现问题，则需业主自行承担维修费用。实际操作中建议先联系物业上门排查，明确漏水点位置和原因，物业会协助判断责任归属。若开发商和物业互相推诿， 展开
2025-09-08 23:02
来自北京市
AI整理生成
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