二手房交易想解约怎么办？

二手房交易过程中若想解约，需根据合同约定和实际情况处理。买卖双方签订的购房合同具有法律效力，无故违约需承担违约责任。如果因买方或卖方单方面原因想解约，通常需按照合同约定的违约金条款进行赔偿，具体比例一般为总房款的10%-20%。若因政策变动、贷款审批未通过等客观原因导致交易无法继续，可尝试与对方协商解除合同。这种情况下建议通过书面形式达成一致，签订解约协议明确双方权利义务，避免后续纠纷。对于已支付的定金或首付款，需根据责任划分协商退还方案。遇到房屋存在重大瑕疵或卖方隐瞒重要信息的情况，买方有权要求解除合同并要求赔偿。但需注意保留证据，如房屋检测报告、沟通记录等。如果双方对解约存在争议，可向当地调解机构申请调解，必要时通过法律途径解决。在交易过程中保持理性沟通，依法依约行事是关键。- AI整理生成 - 收起