二手房合同可以找人代签吗？法律效力如何？

二手房合同代签问题需要分情况讨论。若代签人持有产权人出具的书面授权委托书，且委托书经过公证或符合相关规定要求的，这种情况下代签的合同具有法律效力。实际操作中，建议委托书明确授权范围、代理期限等关键条款，避免后续纠纷。没有授权委托的代签行为存在较大风险。即使代签人与产权人存在亲属关系，也不能当然认定合同有效。若事后产权人拒绝追认，合同可能被认定为无效，买方将面临无法完成交易的风险。法院在审理此类纠纷时，会重点审查产权人是否事先同意或事后追认。对于买方而言，为确保交易安全，应坚持与产权人当面签署合同。若确需代签，必须核实授权委托书的真实性，并通过产权人身份证件、房产证等材料交叉验证。签约后建议尽快办理网签备案手续，降低交易风险。- AI整理生成 - 收起