婚后贷款买的房子到底算谁的？

婚后贷款购房的权属问题需要从购房款来源和产权登记两方面来看。如果购房资金来源于夫妻共同财产，即使房产证只登记一方姓名，这套房子通常也视为夫妻共同财产。若是用婚前个人财产全款购买且登记在个人名下，则可能认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。房产登记信息很关键，婚后购房即使只写一方名字，在没有特殊约定的情况下，法律上一般推定为夫妻共有。共同还贷部分不论资金来源，都视为夫妻共同偿还。如果离婚分割房产，法院会考虑还贷贡献、房产现值等因素进行判决。对于父母出资的情况，需要看出资性质是借款还是赠与。如果是赠与，没有明确表示赠与一方的话，通常视为对夫妻双方的赠与。建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属和出资性质，避免日后产生纠纷。办理产权登记时共同署名是最稳妥的做法。- AI整理生成 - 收起