夫妻离婚时房产怎么分？民法典财产分割标准详解

夫妻离婚时房产分割需要综合考虑多个因素。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。房产证登记在双方名下的情况比较简单，原则上平均分割。实际操作中法院会优先考虑双方协商结果，协商不成则根据相关规定判决。法院会适当照顾子女抚养方和无过错方，但不会完全剥夺另一方的权益。父母出资购房的情况较为复杂。婚前父母出资购房且登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若未明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房时，需要结合拆迁政策和产权来源综合判断。关于房产分割的具体方式，可以选择一方获得产权并补偿另一方，或者出售房产后分割价款。无论采用哪种方式，建议保留好购房合同、付款凭证等证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起