买到烂尾楼能起诉退房吗？

遇到烂尾楼确实让人头疼，但退房并非不可能。能否成功退房主要看开发商是否构成根本违约，比如长期停工导致交房无望。如果开发商确实无法按期交房，购房者有权解除合同并要求退款。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证等证据。建议先与开发商协商，要求其明确复工时间和交房日期。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，这些部门通常设有专门处理烂尾楼的协调机制。走法律途径时，法院会综合考量项目停工原因、持续时间等因素。如果判定开发商违约，不仅要退还房款，还应支付相应利息。但要注意，即使胜诉也可能面临执行难的问题，特别是开发商资金链断裂的情况。预防胜于补救，购房时务必查验开发商资质和五证是否齐全。现房或准现房相对安全，对期房要特别警惕那些明显低于市场价的楼盘。- AI整理生成 - 收起