租房合同到期后续签，原合同还作数吗？

租房合同到期后若双方继续履行，原合同主要条款通常仍具约束力。根据相关规定，租赁期满承租人继续使用房屋且出租人未提出异议的，原合同继续有效，但租赁期限转为不定期。这种情况下，任何一方均可随时解除合同，但需提前合理时间通知对方。实际操作中建议重新签订书面合同。虽然法律认可事实租赁关系，但新签合同能明确租金调整、租期等关键条款，避免后续纠纷。若租金、押金等核心条款发生变更，必须通过补充协议或新合同予以确认。要注意的是，不定期租赁虽然灵活，但稳定性较差。房东若要出售房产或收回自住，只需提前通知即可终止租赁。对于租客而言，也可能面临房东突然解约的风险。因此长期租赁最好签订固定期限的新合同，对双方权益都是更好保障。- AI整理生成 - 收起