同村农户买卖土地可以确权吗

1. 同村农户之间合法的土地流转在符合规定时可以确权。2. 农村土地流转需遵循相关法律法规和政策。如果同村农户买卖土地是通过合法的土地承包经营权流转方式进行,比如签订了规范的流转合同,明确双方权利义务,流转程序也符合要求,那么这种流转是受法律保护的,在确权时可以按照流转后的实际情况进行确权登记。3. 但如果买卖土地行为违反了法律规定,比如未通过正规流转程序私下交易、改变土地用途等,这种买卖是无效的,土地确权仍应按照原承包关系进行,不会认可违法的“买卖”结果。总之,同村农户买卖土地能否确权取决于其交易是否合法合规。 收起

同村农户买卖土地能否确权,需分情况来看:1. 合法流转:如果同村农户之间的土地买卖属于合法的土地流转行为,比如通过家庭承包方式取得的土地承包经营权,在承包期内,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,这种情况下可以确权。因为这是在法律允许的土地流转范畴内,保障了土地的合理利用和农民权益。2. 非法买卖:若土地买卖违反了相关法律规定,比如私自改变土地用途进行买卖、未按规定程序流转等,这种买卖行为是无效的,不能确权。因为土地所有权归集体,农户只有承包经营权,非法买卖破坏了土地管理秩序和集体土地权益。3. 完善手续:即使是合法流转,也需完善相关手续。例如签订规范的流转合同,明确双方权利义务,并且及时向发包方备案等。只有手续完备,才能在后续的土地确权过程中顺利确认权利归属,保障农户权益。4. 咨询发包方:农户在进行土地买卖(流转)时,最好先咨询本集体经济组织的发包方,了解具体的政策和程序要求,确保流转行为合法合规,为后续的土地确权做好充分准备。 收起

关于同村农户买卖土地可以确权吗的问题,根据相关政策法规分析如下:同村农户之间进行土地买卖后能否确权,这需要视具体情况而定。如果土地买卖行为完全符合相关法律法规规定的程序和条件,比如双方签订了合法有效的土地流转合同,且流转过程遵循了自愿、平等、有偿原则,土地用途也符合规定等,那么这种情况下,后续是有可能进行确权的。在确权过程中,相关部门会依据合同及实际使用情况等进行审核认定。然而,如果土地买卖存在违法违规情形,比如违反了土地管理法中关于土地流转的强制性规定,例如未经过法定审批手续,或者买卖的是基本农田等禁止流转的土地类型,那么这种买卖行为本身就是无效的,也就无法进行确权。因为土地确权是要确认合法合规的土地权益,如果买卖行为不合法,自然不能给予确权。所以,同村农户土地买卖后能否确权,关键在于买卖行为是否依法依规进行。 收起

同村农户之间买卖土地,若符合相关规定,土地可以确权。根据法律规定,农村土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,流转的期限不得超过承包期的剩余期限。在同村农户间的土地流转中,只要双方签订的流转合同合法有效,且遵循上述原则,土地流转行为通常是受法律保护的。例如,双方签订了规范的土地流转协议,明确约定流转的方式、期限、价款等内容,并且没有违反法律法规的强制性规定,那么在这种情况下,后续土地确权时,会依据流转合同等相关材料进行认定。若流转过程存在违反法律规定的情形,如改变土地农业用途用于非农业建设等,可能会影响土地确权。所以,同村农户买卖土地能否确权,关键在于流转行为是否合法合规,只要符合规定,土地是可以进行确权的。 收起

农村集体土地确权涉及较为复杂的政策规定。同村农户之间的土地转让需符合集体经济组织内部流转的条件，不能简单等同于普通商品买卖。土地确权是对土地承包经营权、宅基地使用权等权利的确认登记，而土地转让则需要遵循特定程序。根据相关规定，农村土地属于农民集体所有，农户享有承包地和宅基地的使用权。同村农户间若要转让土地承包经营权，必须经发包方同意，且受让方须是本集体经济组织成员。宅基地使用权转让限制更为严格，需满足受让人符合申请宅基地条件等要求。实际操作中，建议先向当地农业农村部门咨询具体政策，了解该地块性质及转让条件。确权登记时需要提供完整的权属证明材料，若存在转让行为，必须提交经集体经济组织认可的转让协议等文件。不同地区对农村土地流转的具体实施细则可能存在差异，需以当地最新政策为准。 收起