开发商拆迁宅基地怎么赔？补偿标准有哪些？

宅基地拆迁补偿主要涉及房屋补偿、宅基地使用权补偿和安置补助等方面。补偿标准通常由地方政府根据当地经济发展水平和土地市场情况制定，不同地区会有差异。房屋补偿一般按照重置成新价计算，也就是重建同样面积、类似结构的房屋所需费用。宅基地使用权补偿则参考周边同类土地的市场价格。安置补助包括临时安置费和搬迁费，有些地方还会提供安置房或者折算成货币补偿。补偿方式可以协商选择货币补偿或产权调换，产权调换通常按照一定比例置换安置房面积。如果选择货币补偿，金额应当足以保障被拆迁人购买类似居住条件的房屋。对于经营性用房，还可能包含停产停业损失补偿。补偿方案需要经过公示并与被拆迁人协商达成一致。如果对补偿方案有异议，可以申请复核或依法维护自身权益。实际操作中，建议详细了解当地公布的补偿标准，保留好房产证、宅基地使用证明等重要文件，必要时可以咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起