买的期房质量不合格能退吗？

购房者遇到期房质量不合格的情况，确实可以主张退房。关键在于确认房屋质量问题是否达到根本性违约的标准，比如主体结构存在安全隐患或严重影响正常居住使用。若开发商交付的房屋经专业机构鉴定确实存在这类问题，购房者有权解除合同。实际操作中建议先与开发商协商解决，要求其限期整改。若整改后仍不符合约定标准，或开发商拒绝整改，购房者可向当地住建部门投诉。投诉未能解决的，可通过司法途径维权，要求退房并赔偿损失。需要注意的是，购房者应保存好购房合同、验房记录、沟通记录等证据材料。对于一般性质量瑕疵，比如墙面空鼓、地砖裂缝等，通常不构成退房条件，但购房者有权要求开发商履行保修义务。在收房时务必仔细验房，发现问题及时书面通知开发商。若对房屋质量有疑问，可委托第三方检测机构出具鉴定报告。- AI整理生成 - 收起