婚后贷款买房只写一个人名字，房子归谁？

婚后贷款买房即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。关键在于购房资金是否来源于夫妻共同财产，比如首付款是否使用了婚后收入或共同积蓄。若购房资金来源于共同财产，即便房产证只写一人名字，法律上仍视为夫妻共有。贷款偿还部分同样影响产权归属。婚后还贷不论由哪方收入支付，都属于夫妻共同偿还。离婚时，未登记名字的一方有权主张共同还贷部分及相应增值。实际操作中，法院会综合考虑还贷贡献、婚姻存续期等因素进行分割。特殊情况需要单独分析。若购房资金完全来自一方婚前个人财产，且能提供完整资金链证明，可能被认定为个人财产。但这种情况举证难度较大，需要银行流水、购房合同等证据相互印证。产权登记并非唯一判定标准。婚姻关系存续期间购置的房产，除非有书面协议明确约定为个人财产，否则默认按共同财产处理。建议夫妻双方对重大财产处置提前做好书面约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起