房东拖欠物业费导致电梯不能用，我能告他违约吗？

租赁期间房东有义务保障房屋及配套设施正常使用。物业费属于房东应当承担的费用，若因拖欠导致电梯停用，确实构成违约行为。建议先查看租赁合同中关于物业费承担的条款，通常这类费用会明确约定由房东支付。若合同无特别约定，按照相关规定，房东作为产权人仍需承担该费用。遇到这种情况，租客可以先书面催告房东限期缴纳物业费，同时保留好相关沟通记录。如果房东拒不履行义务，租客可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径要求房东承担违约责任。值得注意的是，租客垫付物业费后有权向房东追偿，但需要保存好缴费凭证。- AI整理生成 - 收起