开发商不给退房怎么办？教你合法退房技巧

遇到开发商拒绝退房的情况，购房者需要冷静分析合同条款和实际情况。商品房买卖通常以双方签订的购房合同为依据，若开发商存在延期交房、房屋质量不达标或擅自变更规划等违约行为，购房者有权要求解除合同。建议先与开发商协商沟通，明确退房理由并留存书面证据。如果协商未果，可向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调查并协调处理。对于确实存在违规行为的开发商，行政部门可责令其整改。同时要注意收集交房通知书、验房记录、沟通录音等材料，这些在后续维权中都很关键。走司法途径是最后的解决方式，但需注意诉讼时效问题。根据相关规定，主张解除合同一般要在知道或应当知道权利受侵害之日起三年内提出。退房涉及的法律关系较为复杂，建议提前咨询专业人士评估胜诉可能性，避免盲目诉讼造成更大损失。- AI整理生成 - 收起