买房贷款批不下来，卖房合同怎么办？

购房贷款未能获批确实会影响交易进程，但买卖双方并非无路可走。遇到这种情况，建议立即查阅已签署的购房合同条款，通常合同中会专门约定贷款失败的后续处理方案。多数正规购房合同会设置"贷款失败退出条款"，允许买方在提供银行拒贷证明后解除合同，卖方需退还定金。也有些合同约定买方需在一定期限内补足全款，具体要看双方签约时的协商结果。若合同未明确约定，买卖双方可重新协商解决方案，比如延长付款期限、变更付款方式等。需要提醒的是，若因买方征信不良等自身原因导致贷款失败，卖方有权追究违约责任。建议买方在签约前做好贷款预审，卖方也应在收款时明确资金监管方式。出现纠纷时，可凭合同及相关凭证通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起