签了卖房合同后房东反悔怎么处理？

遇到签完卖房合同后房东反悔的情况，买方可以采取以下措施维护权益。合同一旦签订就具有法律效力，双方都应履行约定。如果房东无正当理由违约，买方有权要求继续履行合同或索赔。买方应当先与房东协商沟通，了解反悔的具体原因。若能通过协商解决最为理想，比如适当调整交易条件。协商不成时，买方可以发出书面催告，要求房东在合理期限内履行合同义务。若房东仍拒绝履行，买方可以向法院提起诉讼。根据相关规定，违约方需承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。买方需要准备好购房合同、付款凭证等相关证据，证明自己已履行合同义务且对方存在违约行为。在房价上涨较快时期，卖方违约情况较多见。建议在签订合同时明确违约责任条款，约定较高比例的违约金，这对防范违约能起到一定作用。同时，购房款最好通过银行转账方式支付，保留完整的资金往来记录。- AI整理生成 - 收起