房子买卖黄了，中介费该谁掏？

在二手房交易过程中，若因买方或卖方单方原因导致交易未能完成，中介费的承担需分情况讨论。如果买卖双方已签订居间合同且明确约定了违约条款，通常由违约方承担中介费用。假如因买方征信问题导致贷款审批未通过，买方需承担相应责任；若是卖方突然反悔不卖，则应由卖方支付中介费。若交易失败因不可抗力或政策调整等客观原因造成，比如突然出台限购政策导致买方失去购房资格，这种情况下买卖双方都无过错，中介费可与中介机构协商退还部分或全部费用。值得注意的是，中介机构在促成交易过程中已付出劳动，完全拒绝支付服务费可能引发纠纷。实际操作中，建议在签订居间合同时就明确约定交易失败情形下的费用处理方式。出现争议时，可参考中介服务行业的惯例处理，必要时通过调解或司法途径解决。中介机构也应提前向客户充分说明收费规则，避免事后产生矛盾。- AI整理生成 - 收起