房贷没还清人去世了，剩下的贷款怎么办？

房贷未还清时借款人去世，剩余贷款处理需分情况讨论。若房产有共同还款人（如配偶或直系亲属），通常由共同还款人继续履行还款义务。若借款人单独购房且无共同还款人，银行会优先处置抵押房产，通过拍卖等方式偿还剩余贷款，超出部分由继承人继承，不足部分则无需继承人承担。 继承人若想保留房产，需与银行协商变更贷款主体，重新评估还款能力后方可继续还贷。实际操作中，继承人需携带死亡证明、亲属关系证明等材料办理相关手续。需要注意的是，遗产继承需先清偿被继承人生前债务，剩余部分才能分配。 若房产价值不足以覆盖贷款且无继承人愿意承担债务，银行可能作为坏账处理。建议家属及时与贷款银行沟通，了解具体处理流程，避免因逾期影响信用记录。- AI整理生成 - 收起