买房卖房时，中介费到底该谁出？收费标准是什么？

中介费的承担方通常由市场惯例和双方协商决定。目前市场上普遍的做法是，二手房交易中买方承担大部分中介费用，卖方承担小部分，具体比例可以协商调整。新房销售的中介费一般由开发商支付，这部分成本往往已计入房价。关于收费标准，不同城市存在差异。一线城市的中介费通常在房屋总价的1%-3%之间，二线城市多为1%-2%。部分中介机构会设置收费上限，比如超过500万元的部分按较低比例收取。需要特别注意的是，中介服务应当明码标价，消费者有权要求中介机构出具收费明细。选择中介服务时，建议对比不同机构的服务质量与收费标准。有些中介会提供差异化服务方案，比如基础服务按较低比例收费，增值服务另行计费。交易过程中要保留好相关票据和协议，这对后续可能出现的纠纷处理很有帮助。- AI整理生成 - 收起