离婚时怎么把婚前房产约定给孩子？

夫妻双方可以通过书面协议将婚前房产约定给孩子。具体操作上，需要签订财产分割协议并办理公证手续，明确约定房产归属子女所有。需要注意的是，即便协议中约定房产归子女，在子女成年之前，房产的实际处置权仍由监护人掌握。若房产涉及贷款未结清，还需与贷款银行协商变更还款主体。为保障协议效力，建议在离婚诉讼中将该协议提交法院确认，或直接通过民政部门在离婚协议中予以明确。房产过户给孩子时会产生契税等税费，具体标准各地有所不同。如果房产登记方拒不履行过户义务，另一方可以凭生效法律文书申请强制执行。实际操作中还要考虑子女年龄因素，未成年子女名下房产的处置会受到一定限制。- AI整理生成 - 收起