买房定金能保留多久？法律有效期是几天？

买房定金的保留期限主要看双方签订的认购协议如何约定。通常情况下，开发商会在协议中明确约定定金保留期，这个期限一般在7-30天不等，具体以双方协商为准。如果在约定期限内购房者未签订正式购房合同，开发商有权没收定金；若开发商违约则需双倍返还定金。根据相关规定，定金具有担保性质，其法律效力与主合同直接相关。若因不可抗力或双方协商一致解除协议，定金应当返还。实际操作中建议购房者注意三点：一是仔细阅读认购协议条款，特别是关于定金处理的约定；二是在支付定金前确认自身购房资格和贷款条件；三是保留好定金收据等凭证。需要提醒的是，定金与订金性质不同。订金通常被视为预付款，违约时只需原额退还。而定金适用"定金罚则"，违约方将承担相应责任。在签订任何书面文件前，务必确认清楚款项性质及违约责任条款。- AI整理生成 - 收起