离婚后唯一房产不想卖，怎么协议过户？

离婚后房产过户问题需要双方协商一致。如果房产是夫妻共同财产，双方可以签订书面协议约定房产归属，然后携带离婚证明、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。根据相关规定，这种情况下办理过户通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税和印花税等费用。若房产登记在一方名下但属于共同财产，另一方需先通过法律途径确认产权份额才能办理过户。如果房产有贷款未还清，需先与银行协商变更贷款合同，部分银行可能要求结清贷款才能过户。实际操作中各地政策略有差异，建议提前咨询当地房管部门具体流程和所需材料。协议过户的关键在于双方自愿达成一致，最好在离婚协议中明确约定房产处理方式。为避免日后纠纷，协议内容应当具体明确，必要时可请专业人士把关。过户完成后要及时办理水电煤气等附属设施的户名变更手续。- AI整理生成 - 收起