婚前贷款买房婚后配偶再贷款该怎么处理？
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婚前贷款购买的房产属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能涉及配偶权益。婚后若配偶再申请贷款，银行会综合评估家庭收入与负债情况。若首套房贷款未结清，再贷款可能被认定为二套，首付比例和利率会相应提高。婚后还贷部分属于夫妻共同财产支出，即便房产证只有一方名字，配偶也有权主张这部分权益。如果涉及房产加名或产权变更，需要双方协商一致并办理相关手续。再贷款时建议提前做好资金规划，避免因负债过高影响贷 展开
2025-09-08 04:55
来自北京市
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