拆迁房能出租吗？租了会有什么风险？

拆迁安置房能否出租要看房屋产权是否完整。如果已经取得完全产权并办理了不动产证，这类拆迁房与普通商品房一样可以合法出租。但若是尚未完成产权登记或处于限售期内的安置房，出租行为可能存在法律风险。租用拆迁房需特别注意产权瑕疵带来的隐患。部分安置房因产权手续不全，可能导致租赁合同被认定无效。有些地区对安置房转让设有时间限制，若在限制期内出租，遇到产权纠纷时承租人权益较难保障。还要留意拆迁补偿协议中是否存在限制出租的特殊条款，避免因违反约定产生纠纷。建议出租前核实房屋的不动产登记情况，查看拆迁补偿协议内容。租赁合同要明确约定房屋性质、产权状况及违约责任，租金不宜一次性支付太长期限。遇到拆迁方与产权人存在争议的情况，承租人可能面临被迫搬离却难以追偿的风险，需要提前做好防范。- AI整理生成 - 收起