签了购房协议后反悔，定金还能要回来吗？

购房协议签订后反悔能否退回定金，关键要看具体情况。如果买方单方面违约，开发商或卖方有权没收定金，这是定金作为担保功能的体现。但若因卖方存在虚假宣传、隐瞒重要事实等过错导致买方反悔，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中需注意协议条款的约定内容。如果协议中明确将款项性质标注为"定金"，则适用定金罚则；若标注为"订金""预付款"等表述，则可能按照普通债权处理。签订协议前务必仔细阅读条款，特别留意违约责任部分。遇到特殊情况如限购政策突变导致失去购房资格，部分地区允许凭相关证明协商退还定金。建议与卖方充分沟通，必要时可向当地住建部门咨询政策细则。保留好付款凭证、协议文本等材料，以备后续协商或维权使用。- AI整理生成 - 收起