确权后的宅基地能过户吗

1. 一般情况下,确权后的宅基地可以过户。但存在一定限制条件。2. 宅基地过户通常发生在同一集体经济组织成员之间。比如,村民甲将其确权后的宅基地转让给同村的村民乙。这是因为宅基地是基于集体经济组织成员身份取得的福利性质土地。3. 办理过户时,需向相关部门提交申请,经审核通过后办理变更登记手续。不过,若受让方不符合申请宅基地条件,如已有多处宅基地等,可能无法办理过户。另外,不同地区对于宅基地过户的具体规定和操作流程可能存在差异,应以当地政策为准。总之,确权后的宅基地能过户,但要遵循规定和条件。 收起

确权后的宅基地在符合一定条件下可以过户:1. 受让方条件:受让方需是本集体经济组织成员。因为宅基地是保障农村村民居住权益的,只能在本集体成员间流转。2. 符合规划:宅基地要符合土地利用总体规划和村庄规划。若不符合规划,无法进行过户等流转操作。3. 一户一宅规定:受让方应符合“一户一宅”政策。若受让方已有宅基地且不符合分户等另行申请条件,不能过户。4. 审批手续:要经过本集体经济组织的同意,并办理相关审批手续。一般需提交申请,经集体讨论通过后,报乡镇政府审核,县级政府批准。5. 不得违法转让:宅基地不得向城镇居民转让,若受让方为城镇居民,即使已确权也不能过户。总之,确权后的宅基地能过户,但必须严格按照上述条件和规定执行,以确保宅基地流转合法合规,保障各方权益。 收起

关于确权后的宅基地能过户吗的问题,根据相关政策法规分析如下:确权后的宅基地通常情况下是可以过户的,但存在一定条件限制。首先,受让方必须是本集体经济组织成员。因为宅基地是基于农村集体经济组织成员身份而享有的权益,如果受让方不是本集体成员,就无法获得相应权益。比如,外村村民不能受让本村的确权宅基地。其次,需符合“一户一宅”原则。在农村,为了保障村民基本居住需求,规定了每户只能拥有一处宅基地。所以,若受让方已有宅基地,就不能再接受过户该确权宅基地。再者,宅基地的过户要履行法定程序。比如,要经过本集体经济组织的同意,并且要在相关部门办理宅基地使用权变更登记手续等。只有完成这些程序,宅基地过户才具有法律效力,才能确保双方权益得到有效保障。总之,确权后的宅基地可以过户,但要严格按照相关规定和条件进行操作,以维护农村宅基地使用秩序和当事人合法权益。 收起