婚后用个人名义买房，房子算谁的？

婚后购房的产权归属需要区分不同情况。如果购房资金来源于婚前个人财产且能提供明确证明，比如银行流水显示款项是从婚前个人账户支付，这种情况下房产通常视为个人财产。若使用婚后收入购房，即便登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，因为婚后收入依法属于夫妻共同所有。房产登记方式也会影响权属认定。如果登记时明确约定为按份共有或共同共有，会按照约定执行。实际操作中，很多夫妻会选择在房产证上同时登记双方名字，这样能避免后续纠纷。值得注意的是，父母出资购房的情况较为特殊，若父母全额出资并明确表示赠与子女个人，且有书面约定，可认定为个人财产。贷款购房的情况更为复杂，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。比如首付由一方婚前财产支付，但婚后用共同收入还贷，离婚时需对还贷部分进行补偿。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在发生争议时都是重要证据。- AI整理生成 - 收起