没领结婚证，房产证加名算共同财产吗？

房产证加名是否形成共同财产需要结合具体情况分析。若双方未领取结婚证，在房产证上加名通常视为赠与行为。根据相关规定，不动产物权以登记为准，加名后该房产在法律上属于登记双方共有。但共有形式可能分为按份共有或共同共有，这取决于双方约定。若未明确约定份额，一般按共同共有处理。实际操作中需要注意，加名后原产权人可能丧失部分权益。若后续产生纠纷，法院会综合考量购房出资、还贷情况、加名原因等因素来判定具体份额。如果是婚前个人全款购房，加名时未约定份额，离婚时可能酌情给另一方适当补偿；如果是贷款购房，加名后共同还贷部分及其增值通常会被认定为共同财产。建议加名前签订书面协议明确各自份额，避免日后纠纷。办理加名手续需缴纳契税等费用，具体标准各地有所不同。若房产存在抵押，需先还清贷款或取得银行同意才能办理加名。- AI整理生成 - 收起