拆迁房到底归谁所有？

拆迁房产权归属需要结合具体情况分析。拆迁补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种。若选择产权调换，新房产权原则上归原房产证登记人所有，但存在家庭内部协议的情况除外。对于农村宅基地房屋，虽然宅基地属于集体所有，但地上房屋补偿权益归建房人所有。需要注意的是，若原房屋存在共有产权人，新房产权需由共有人协商确定，协商不成可根据相关规定处理。拆迁安置过程中，拆迁协议是确权的重要依据，协议签订人通常被认定为新房权利人。遇到产权争议时，建议通过协商或法律途径解决，同时注意保留拆迁通知书、补偿协议等原始凭证。- AI整理生成 - 收起