签了卖房合同一个月贷款批不下来能退吗

在房屋买卖过程中，若因贷款未获批导致交易受阻，能否退房需结合合同约定和实际情况判断。通常买卖合同中会明确贷款失败的后续处理条款，比如约定买方需自行补齐房款，或双方可解除合同。若合同未明确约定，买方需证明已尽合理努力申请贷款（如提供银行拒贷证明），此时协商解除合同可能更顺利。 需要注意的是，若因买方自身原因（如信用不良、材料不全）导致贷款失败，卖方可能主张买方违约，要求承担定金损失或违约金。建议尽快与卖方沟通，协商补充协议或退房方案，必要时可参考相关规定中“不可归责于双方”的条款处理纠纷。若协商无果，需通过法律途径解决争议。 实际操作中，各地政策和法院判例存在差异，保留好贷款申请记录、书面沟通证据等材料是关键。- AI整理生成 - 收起