土地证面积和实际测量对不上该怎么处理？

遇到土地证面积与实际测量不符的情况，建议从以下几个方面着手核实处理。土地证登记面积通常来源于测绘报告，若发现差异，首先要核对原始测绘图纸是否存在笔误或计算错误，可到当地不动产登记中心调档复查。若确认测绘有误，需由具备资质的测绘机构重新测量并出具报告，再向登记部门申请更正登记。对于历史原因形成的面积误差，比如老房子当年测绘技术局限导致的偏差，部分地区允许在一定误差范围内直接按实测面积补办手续。若误差超出合理范围，可能需要补缴相关费用或协商解决。如果误差涉及邻里权属争议，建议通过社区调解或司法途径明确边界。处理过程中要注意保留好测量凭证、原有权属证明等材料，不同城市对面积纠错的流程和标准可能有所不同，具体操作前最好咨询当地自然资源部门。房屋实际面积关系到拆迁补偿、交易定价等切身利益，发现问题应及时处理避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起