前夫不配合房产过户怎么办？

夫妻离婚后房产过户遇到对方不配合的情况确实棘手，但可以通过法律途径解决。若离婚协议或法院判决已明确房产归属，可直接向法院申请强制执行。法院会向不动产登记部门送达协助执行通知书，无需对方到场即可完成过户手续。若尚未形成生效法律文书，需先通过诉讼确认产权。起诉时应准备离婚证、财产分割协议等证据材料。法院判决生效后，若对方仍拒不履行，同样可申请强制执行。整个过程可能需要3-6个月时间，建议提前做好时间规划。值得注意的是，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。部分银行要求提前还贷才能办理过户，这种情况需要资金周转准备。对于共同持有的按揭房，实际操作中可能涉及赎楼或转按揭等复杂程序。- AI整理生成 - 收起