买房合同一个人签字有效吗？

买房合同一个人签字是否有效要看具体情况。如果是夫妻共同买房，即使只有一方签字，通常也视为共同行为，除非能证明另一方明确表示不同意。对于非夫妻关系的共同购房人，必须所有产权共有人签字才具有法律效力。如果是个人单独购房，签字人必须具备完全民事行为能力，且购房行为与其身份、年龄、智力状况相符。实际操作中，开发商或中介机构为避免纠纷，往往会要求所有成年共有人到场签字。若遇到特殊情况无法到场，需要办理公证委托手续。值得注意的是，即便合同签字存在瑕疵，如果已经实际履行主要义务，比如支付大部分房款并入住，法院也可能认定合同有效。签订合同时建议咨询专业人士，确保手续完备。- AI整理生成 - 收起