租房合同没到期租客提前搬走怎么处理？

租房合同未到期租客提前解约属于违约行为，处理方式主要看合同约定。通常合同中会明确提前解约条款，比如要求租客提前一个月书面通知房东，并支付相当于1-2个月租金的违约金。如果合同没有具体约定，双方可以协商解决，房东有权要求租客承担实际损失，例如空置期的租金损失或重新招租的中介费用。实际操作中，建议房东先与租客沟通，了解解约原因。若租客愿意配合找到新租客接手，可考虑减免部分违约金。同时要检查房屋状况，确保没有损坏物品，若有损坏可从押金中扣除维修费用。剩余押金应在结清水电煤等费用后及时退还。为避免纠纷，签订租房合同时务必明确违约责任条款，对提前解约、房屋损坏等情况作出具体约定。遇到争议时，可向当地居委会或街道办申请调解，调解不成再通过法律途径解决。保留好合同、收据、沟通记录等证据很重要。- AI整理生成 - 收起