分手后共同房贷怎么处理？

分手后共同房贷的处理需要双方协商一致，关键在于明确房产归属和贷款偿还责任。如果房产登记为两人共有，一方想要继续持有房产，可以通过协商将产权过户到自己名下，同时办理贷款人变更手续，由新产权人单独承担后续还款义务。这种情况下通常需要银行重新审核贷款资质。若双方决定出售房产，售房款优先用于偿还剩余贷款，剩余部分按产权比例分配。协商过程中要注意，即使一方搬离，只要贷款合同未变更，双方仍需共同承担还款义务，逾期会影响征信记录。对于无法达成一致的情况，可以寻求调解或通过法律途径解决。实际操作中建议保留好购房合同、还款记录等凭证，以便维护自身权益。房产分割涉及财产关系和信贷问题，处理时要兼顾法律效力和现实可行性。- AI整理生成 - 收起