二手房过户后房款没付清该怎么处理？

在二手房交易中，若已完成过户但房款未结清，买卖双方应优先依据原合同条款协商解决。通常这类情况属于合同违约行为，建议通过书面催告要求买方限期支付尾款，并明确逾期责任。若协商无果，可考虑以下途径处理：房屋过户后产权已转移，但卖方仍保留追索房款的合法权利。根据相关规定，卖方可通过调解、仲裁或诉讼等方式主张债权。需注意收集交易全流程证据，包括买卖合同、过户凭证、催款记录等，这些材料在维权时至关重要。实际操作中，部分案例会采取在过户前设立资金监管账户的方式规避风险。若已发生纠纷，买方拒不付款可能面临房屋被查封、拍卖等法律后果。建议双方理性沟通，必要时可向专业机构咨询，寻求既符合法律规定又能减少损失的解决方案。- AI整理生成 - 收起