夫妻贷款买房后离婚，房产怎么分割？

夫妻共同贷款购买的房产属于婚姻期间取得的共同财产，离婚时原则上应平等分割。实际操作中需考虑多种因素。若房产登记在双方名下，法院通常会判决双方各占50%份额，但具体分割方式需要结合实际情况。有贷款未还清的房产，剩余债务也属于共同债务，需共同承担。如果一方主张房产所有权，需对另一方进行补偿。补偿金额可协商确定，一般参照市场价扣除剩余贷款后计算。若协商不成，法院可能判令房产归登记方或实际还贷方所有，同时给予另一方相应补偿。需要注意的是，获得房产的一方需具备继续还贷的资质。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产归属需区分对待。婚前支付的首付及对应增值部分归登记方所有，婚后共同还贷及对应增值部分按夫妻共同财产处理。离婚时获得房产的一方需补偿对方婚后还贷本息及对应房产增值部分的一半。- AI整理生成 - 收起