非农户口在农村的宅基地怎么确权

1. 一般规定:非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。2. 继承情况:如果是通过继承房屋获得农村宅基地,非农业户口继承人可按规定办理确权登记。但房屋灭失后,宅基地不能继承,村集体有权收回。3. 特殊情况:比如因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按相关规定确权登记。4. 具体操作:需提交宅基地及房屋权属来源证明材料等,经相关部门审核、公告无异议后,予以确权登记发证。 收起

1. 宅基地申请资格:一般来说,非农户口原则上不能申请农村宅基地。因为宅基地申请通常是基于农村集体经济组织成员身份,非农户口已不属于农村集体经济组织成员范畴。2. 已有宅基地情况:如果在农村已有合法取得的宅基地,在符合一定条件下可以确权。例如,宅基地及房屋建造合法合规,且一直实际使用居住等,通常可以进行确权登记。登记时需提供相关建房审批手续等证明材料。3. 继承取得宅基地:因继承房屋而获得农村宅基地的非农户口人员,可按规定办理宅基地确权登记。需提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料,经审核无误后进行确权登记。但这种情况下,继承人只能继承房屋及附属设施占用范围内的宅基地使用权,不得另行申请宅基地。4. 特殊政策地区:部分地区可能存在特殊政策,对非农户口在农村宅基地确权有不同规定。比如有些地方为了保障农村房屋的完整性和合理利用,会允许符合特定条件的非农户口对其合法拥有的农村房屋及宅基地进行确权登记。具体要依据当地出台的相关政策执行,需关注当地政府部门发布的通知和规定,并按要求准备材料申请确权。 收起

关于非农户口在农村的宅基地怎么确权的问题,根据相关政策法规分析如下:非农户口在农村的宅基地确权情况较为复杂。一般来说,如果是通过合法继承等方式取得农村宅基地,那么可以按照规定进行确权。比如,父母在农村有合法的宅基地房屋,子女即便已是非农户口,在父母去世后,只要符合继承的相关法律规定,就能够继承房屋及相应的宅基地权益,从而进行确权登记。但若是原本通过购买等方式取得宅基地,而购买行为不符合当时农村宅基地管理规定的,比如卖给了非本集体经济组织成员的非农户口人员,这种情况下可能无法顺利确权。在实际确权过程中,相关部门会进行详细调查核实。会查看宅基地的来源是否合法合规,房屋建造情况等。如果宅基地及房屋符合相关法律和政策要求,会依法依规为其办理确权手续,明确其权益归属。若存在争议或不符合规定的情况,会根据具体情形进行处理,可能要求整改或依法依规作出相应决定,以确保农村宅基地确权工作公正、准确地进行,维护各方合法权益和农村土地管理秩序。 收起

非农户口在农村的宅基地确权问题较为复杂。宅基地通常是基于农村集体经济组织成员身份取得。一般情况下,非农户口的村民不能再申请新的宅基地。对于已拥有的宅基地,若其房屋是在宅基地审批制度实施前建造的,且符合当时规定,经村集体同意后,可进行确权登记。若房屋是在审批制度实施后建造的,需看具体情况。如果是继承房屋取得的宅基地,在房屋存续期间可继续使用并确权,但房屋灭失后,宅基地可能会被村集体收回。若房屋是通过合法流转等方式取得,且流转行为符合相关规定,也可进行确权。在确权过程中,需由本人提出申请,提交相关证明材料,如房屋建造审批文件、继承证明等。村集体进行审核公示,无异议后报乡镇政府审核,再由县级以上人民政府不动产登记机构进行确权登记发证。总之,非农户口村民的宅基地确权要依据具体历史情况和现行规定,严格按照确权程序办理,以确定其宅基地权益。 收起

农村宅基地确权涉及几个关键点需要厘清。宅基地使用权与集体经济组织成员身份挂钩，非农户口人员原则上不再享有本村宅基地权益。若原宅基地上房屋属于合法建造且权属清晰，房屋所有权可依法确权登记，但宅基地使用权通常不予单独确权。实际操作中要注意房屋现状。如果房屋仍完好且由本人或直系亲属继续使用，可按规定申请"房地一体"登记，在不动产证上注明"该权利人为非本集体经济组织成员"。房屋倒塌或长期闲置后，村集体有权收回宅基地。历史遗留问题需区别对待。比如因升学、参军等正常户籍迁移导致"农转非"的情况，有些地方会结合建房时间、户籍变动原因等特殊处理。建议携带建房审批材料、户籍证明等原始凭证，向当地自然资源部门咨询具体政策。确权过程中还需注意相邻关系处理。四至界限存在争议的，需先由村委会调解并出具证明。涉及继承问题的，需同时提供相关亲属关系证明和继承文书材料。各地执行细则可能存在差异，最终以当地不动产登记机构认定为准。 收起