买卖的宅基地可以确权吗

宅基地买卖是否能确权需分情况看。1. 如果是本集体经济组织成员之间符合规定的宅基地买卖,一般可以确权。比如经合法审批,双方签订规范合同且完成宅基地交付使用等,这种情况下,通常能顺利确权。2. 若是向本集体经济组织以外的人买卖宅基地,这是不合法的,不能确权。因为宅基地具有很强的身份属性,只能在本集体成员间流转。3. 即便买卖行为存在瑕疵,但如果后续能补办相关审批手续,符合宅基地申请条件等,经法定程序也可能确权。总之,合法合规的宅基地买卖有可能确权,违法违规的买卖无法确权。具体要看买卖是否符合相关法律法规及政策要求,以及能否满足确权的各项条件。 收起

宅基地买卖的确权问题较为复杂,以下为您详细解答:1. 一般规定:宅基地属于农村集体所有,原则上禁止买卖。如果是本集体经济组织成员之间基于合法合规的方式进行宅基地流转,在符合相关规定时,有可能进行确权。2. 符合条件情况:比如经过本集体经济组织同意,且符合宅基地申请条件等,这种情况下,在完善相关手续后,有可能对流转后的宅基地进行确权登记。3. 非本集体成员买卖:若卖给非本集体经济组织成员,这种买卖行为通常是无效的,难以进行确权。因为宅基地的分配是基于本集体成员身份,保障其基本居住需求。4. 特殊情况:在一些历史遗留问题或符合特定政策调整范围内,可能存在特殊处理方式,但也需严格按照规定和程序来确定是否能确权。例如,某些地区因特定发展需求,对特定时期的宅基地买卖有专门的认定和处理办法。5. 确权流程:若符合确权条件,通常需由当事人提出申请,经村委会审核、公示,乡镇政府审核,县级以上人民政府不动产登记部门进行登记确权等一系列流程。总之,宅基地买卖后的确权要依据具体情况,严格按照法律法规和当地政策来判断和处理。 收起

关于买卖的宅基地可以确权吗的问题,根据相关政策法规分析如下:宅基地买卖是否能确权需视具体情况而定。在我国,农村宅基地的流转有着严格规定。如果是符合相关规定的正常买卖,比如在本集体经济组织内部成员之间,且遵循法定程序进行的宅基地买卖,是有可能进行确权的。具体来说,买卖双方需签订规范的书面合同,明确各项权利义务,然后按照当地的宅基地管理规定,向相关部门提交申请及证明材料等。经审核通过后,是可以对该宅基地进行确权登记的,从而保障买卖双方的合法权益。然而,如果宅基地买卖不符合规定,比如卖给了非本集体经济组织成员,或者未履行法定程序,那么通常是难以确权的。这种情况下,可能会面临宅基地被收回等后果,买卖行为也可能被认定无效。所以,在进行宅基地买卖时,一定要详细了解并严格遵守法律法规,确保交易合法合规,这样才能最大程度避免后续在确权等方面出现问题。 收起

宅基地买卖的确权问题较为复杂。一般情况下,农村宅基地的转让受到严格限制,通常只能在本集体经济组织成员之间流转。如果买卖双方均为本集体经济组织成员,且交易符合当地宅基地管理规定,比如经过村集体同意等,这种情况下宅基地有可能确权。具体操作中,需买卖双方持相关买卖协议、身份证明等材料,向当地不动产登记部门申请确权登记。登记部门会审核宅基地来源合法性、交易的合规性等。然而,如果买卖双方不属于同一集体经济组织成员,这种买卖行为很可能不受法律保护,难以确权。因为宅基地是基于本集体成员身份享有的福利性资源。此外,即使是本集体成员间的买卖,若存在违反法定程序等情形,比如未按规定办理审批手续,也会对确权产生影响。所以,宅基地买卖后能否确权要综合多方面因素判断,关键在于是否符合法律法规及当地政策规定。 收起