交房已过两年过保质期,现在装修毛坯房发现墙体空鼓咋办

房屋交房已过两年保修期,现在装修毛坯房发现墙体空鼓,应明确责任归属和应对方式。墙体空鼓问题应视具体情况判断责任主体和处理方式。1. 如果空鼓出现在主体结构部分,且影响房屋安全使用,可要求开发商承担责任。根据国家规定,基础设施工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限。2. 如果空鼓出现在非主体结构部位,如墙面抹灰层,且已超过两年保修期,通常开发商不再承担保修责任,需业主自行处理。3. 如果墙体空鼓是由于装修施工不当造成,应由装修公司或施工方承担修复责任。4. 如果墙体空鼓属于材料质量问题,且装修公司在保修期内,可要求其承担相应责任。5. 如果墙体空鼓是在装修过程中发现的原房屋质量问题,且未超过合理使用年限,可依法主张权利。 收起