我是物业方,现在要书面和业主说清楚,是一层返潮导致的发霉。业主可以通过法律途径维权

您可以给业主发书面通知,说明经检查是一层返潮致使墙面等发霉情况。告知业主若认为自身权益受损,有通过法律途径维权的权利。解决方案上,您可先对返潮区域进行防潮处理,比如增加通风设备、铺设防潮材料等,以防止发霉情况进一步恶化,后续再观察效果并持续跟进处理。