离婚后房贷该怎么处理最妥当？

离婚后房贷处理需要综合考虑产权归属和还款能力。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以协商由一方继续持有房产并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。这种情况下需要与银行协商变更贷款合同主体，通常需要新产权人具备足够还款能力才能获得银行同意。若双方决定出售房产，售房款应优先偿还银行贷款，剩余部分按离婚协议或法院判决进行分配。需要注意的是，即使离婚协议约定了房贷由一方承担，若另一方仍是贷款共同还款人，银行仍有权向双方追偿债务。因此务必及时办理贷款合同变更或解除手续。对于婚前一方购买婚后共同还贷的情况，房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。实际操作中建议通过公证或司法途径明确双方权利义务，避免日后纠纷。无论采取哪种方式，都要注意保留好还款凭证、离婚协议等相关证据。- AI整理生成 - 收起