签完购房合同想退房，该怎么操作？

签完购房合同后退房需要分情况处理。如果是开发商存在违约行为，比如未按时交房、房屋质量不达标或擅自变更规划等，购房者有权要求解除合同并要求赔偿。这种情况下建议先与开发商协商，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。如果是购房者单方面想退房，情况会复杂些。根据相关规定，购房合同一旦签订就具有法律效力，无正当理由退房可能构成违约。需要查看合同中的违约条款，通常要承担定金损失或支付违约金。如果还在认购协议阶段且未签正式合同，部分项目可能允许更名转让。对于贷款购房的情况，还需注意银行按揭问题。如果贷款已审批，退房后要及时办理解押手续，避免影响个人征信。退房过程中产生的税费如契税、印花税等，符合条件可申请退还，但已缴纳的维修基金一般不予退还。- AI整理生成 - 收起