回迁房面积超出合同约定该怎么赔？

回迁房面积超出合同约定的情况在实际中并不少见。遇到这种情况，通常需要看当初签订的补偿安置协议如何约定。如果协议中对面积差异有明确处理方式，比如约定了超出部分如何结算，就按照协议执行。多数情况下，超出部分面积会按照成本价或略低于市场价的标准由被征收人补缴差价。要是协议没有明确约定，根据相关规定，超出面积在合理误差范围内的，一般按建筑成本价补差价；超出合理误差范围的，超出部分可能需要按市场评估价补缴。合理误差范围各地标准不一，通常在3%左右。实际操作中，被征收人要注意核对测绘报告，确认超出面积是否属实。如果对面积认定有异议，可以申请复核。补缴差价的计算标准要参考当地政府部门公布的统一标准，开发商单方面定价是不合理的。建议与征收实施单位充分沟通，必要时可向住房保障部门反映情况。- AI整理生成 - 收起